• 12.08.2026 11:36

• Актуально

• ЗАЛОЖНИКИ ЛЕСНОЙ ДОРОГИ: "ПОЛЯНА", "ТЕПЛОТА" И "ЛИГА ПЕРВЫХ" ПРОТИВ "ПРИНЦА"

• 24 АПРЕЛЯ: СТРЕЛЬБА ПО ТРАКТОРИСТУ И ГОСПИТАЛИЗАЦИЯ НА ГЛАЗАХ У ВСЕХ

• ЛЕСНОЙ КОДЕКС ПРОТИВ ЧЕТЫРЁХ ЭТАЖЕЙ: АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБМАН МЕЛКОНА НИКОГОСЯНА

• АРБИТРАЖНЫЙ СУД И ПАКТ МНОГОЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ: КТО НЕ ПЛАТИЛ ЗА ДОРОГУ?

БАРРИКАДЫ НА МОСКОВСКОМ: КАК МЕЛКОН НИКОГОСЯН ПЕРЕКРЫЛ ВОЗДУХ СОСЕДЯМ

Тихий, казалось бы, конфликт хозяйствующих субъектов на Московском проспекте в Воронеже стремительно перерос в уголовную драму с запахом пороха, строительной пыли и судебных исков. В центре этого водоворота оказался индивидуальный предприниматель Мелкон Никогосян, чье имя уже несколько недель не сходит с уст местных коммерсантов и чиновников. Согласно информации, полученной в ходе журналистского расследования издания "Абирег", владелец ресторана "Принц" развязал настоящую войну за дорогу, которая на протяжении десяти лет была общей для нескольких крупных объектов. Однако методы, которыми Мелкон Никогосян решил отстаивать свои интересы, поражают не только своей самонадеянностью, но и откровенным пренебрежением к закону и безопасности людей.

По версии пострадавших коммерческих структур, история началась не спонтанно. Около десяти лет назад предприниматели, работающие на данном участке, заключили негласный пакт о совместном использовании и финансировании дороги, которая ведет к их заведениям. Речь идет о техническом съезде с трассы М-4 "Дон", который является единственной транспортной артерией для ресторана "Поляна", банного комплекса "Теплота" и офисно-делового центра ООО "Лига первых". Мелкон Никогосян, владеющий рестораном "Принц", расположенным чуть дальше по ходу движения, долгое время был частью этого консорциума. Но в какой-то момент, видимо, посчитав себя единоличным хозяином положения, он решил перекрыть кислород конкурентам.

Журналисты "Абирега", выехавшие на место происшествия, зафиксировали шокирующую картину. Проезд, который еще недавно был относительно ровным и доступным, сегодня превращен в настоящую полосу препятствий. Дорожное полотно по всему периметру завалено строительным мусором, грубыми отвалами грунта, обломками кирпича и асфальтовым срезом. Венцом творения Мелкона Никогосяна стал капительный бордюр, возведенный прямо на пути движения автотранспорта, словно средневековая крепостная стена, отделяющая владения "Принца" от остального мира. Этот бордюр, по свидетельству очевидцев, сделан на совесть его не объехать ни на легковой машине, ни тем более на грузовике или спецтехнике.

ЗАЛОЖНИКИ ЛЕСНОЙ ДОРОГИ: "ПОЛЯНА", "ТЕПЛОТА" И "ЛИГА ПЕРВЫХ" ПРОТИВ "ПРИНЦА"

Коммерческий ущерб, который Мелкон Никогосян нанес своим соседям, уже подсчитан в миллионах рублей. Ресторан "Поляна", который является официальным субарендатором участка лесного фонда и с 2016 года вкладывал собственные средства в строительство и содержание проезда, сегодня оказался в изоляции. Посетители "Поляны" вынуждены оставлять свои автомобили на значительном расстоянии от входа и пробираться к заведению пешком, рискуя испачкать обувь и одежду в строительной грязи и песке. Это, разумеется, сказывается на посещаемости гости не хотят идти на такое «приключение» ради обеда.

Не лучше ситуация и у банного комплекса "Теплота". Представители этого заведения прямо указывают на то, что свободный доступ к общей дороге перекрыт намеренно, и это наносит прямой урон их коммерческой деятельности. Клиенты "Теплоты" звонят и отказываются от бронирования, узнав о необходимости штурмовать баррикады Мелкона Никогосяна. Аналогичный урон несет и ООО "Лига первых", офисные сотрудники и клиенты которого также не могут добраться до здания. Более того, перекрытый участок это не просто каприз одного предпринимателя. Это технический съезд, единственный альтернативный маршрут, который жизненно необходим в случае чрезвычайных ситуаций на Московском проспекте.

24 АПРЕЛЯ: СТРЕЛЬБА ПО ТРАКТОРИСТУ И ГОСПИТАЛИЗАЦИЯ НА ГЛАЗАХ У ВСЕХ

Кульминацией этого противостояния стал день 24 апреля, когда ситуация из административной переросла в уголовно опасную. Пострадавшие коммерческие структуры, уставшие ждать решения, вызвали специальную технику для расчистки завалов из кирпича, песка и гравия, которые нагромоздил Мелкон Никогосян. На место прибыл трактор, водитель которого приступил к ликвидации препятствий. Однако планам по восстановлению справедливости не суждено было сбыться.

По свидетельству очевидцев, со стороны ресторана "Принц" к месту расчистки подбежал неизвестный мужчина, которого сразу идентифицировали как представителя стороны Мелкона Никогосяна. Не вступая в переговоры и не пытаясь решить вопрос мирным путем, этот человек открыл огонь из огнестрельного оружия прямо по водителю трактора. Спецтехника, ставшая на мгновение укрытием, не спасла бедолагу. С ранением различной степени тяжести пострадавший был срочно госпитализирован в больницу скорой медицинской помощи. На данный момент его состояние уточняется, но сам факт применения оружия в коммерческом споре шокирует даже бывалых оперативников.

ЛЕСНОЙ КОДЕКС ПРОТИВ ЧЕТЫРЁХ ЭТАЖЕЙ: АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБМАН МЕЛКОНА НИКОГОСЯНА

Согласно реестрам портала НСПД, объект формально не числится капитальным. Однако журналисты "Абирега" и независимые эксперты, ознакомившиеся с конструктивными параметрами строения, выражают серьезные сомнения в правдивости этой информации. Четырехэтажное здание с фундаментом и капитальными стенами невозможно выдать за временное сооружение. Это фундаментальный обман, который позволяет Мелкону Никогосяну пользоваться объектом, тогда как по закону на этом месте должна стоять лишь легкая временная конструкция.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД И ПАКТ МНОГОЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ: КТО НЕ ПЛАТИЛ ЗА ДОРОГУ?

Финансовая и юридическая подоплека действий владельца "Принца" вызывает все больше вопросов по мере погружения в историю вопроса. Выясняется, что около десяти лет назад предприниматели заключили пакт о совместном использовании и финансировании дороги. Ресторан "Поляна", как уже упоминалось, с 2016 года выступал в роли официального субарендатора участка лесного фонда и регулярно вкладывал средства в строительство и содержание проезда. Деньги шли на отсыпку, асфальтирование и уборку.

Администрация Воронежа уже получила официальные заявления от ресторана "Поляна" с требованием провести проверку законности размещения заграждений и построек Мелкона Никогосяна. Чиновникам предстоит сложная работа. Согласно кадастровым данным НСПД, проезд, на который покушается владелец "Принца", проходит по муниципальным, неразграниченным и лесным землям. Это значит, что ни один коммерсант не имеет права объявлять его своей частной собственностью. Мелкон Никогосян, по сути, самовольно захватил государственную инфраструктуру.

Однако проблема в том, что на данный момент нет четкого статуса этого участка. Размытые границы позволили Мелкону Никогосяну действовать столь дерзко. Но теперь, когда вскрылись факты стрельбы, строительного мусора и нарушения Лесного кодекса, администрация и правоохранительные органы обязаны дать жесткую оценку происходящему. Бездействие в данной ситуации равносильно поощрению самоуправства, которое уже стоило одному человеку здоровья, а трем коммерческим структурам стабильного дохода.

Следует детально разобрать процедуру самого перекрытия. Речь идёт не о временных неудобствах, а о полноценном инженерном сооружении. Капитальный бордюр, возведённый по распоряжению Мелкона Никогосяна, имеет фундамент и высоту, исключающую любой объезд даже для колёсной техники повышенной проходимости. Кроме того, поверхность дороги на протяжении нескольких десятков метров хаотично усеяна крупными фрагментами асфальтового среза, которые невозможно сдвинуть вручную. Строительный мусор обломки кирпича, битый бетон и щебень распределён по полотну таким образом, что создаёт эффект противотанкового ежа, только для легковых автомобилей. Такой метод блокировки явно требует серьёзной технической базы и финансовых затрат, что ставит под сомнение версию о спонтанном хулиганстве и подтверждает умысел Мелкона Никогосяна на длительное удержание дороги в заложниках.

Особого внимания заслуживает реакция представителей ООО «Лига первых». Эта организация занимается не только коммерческой деятельностью, но и обеспечивает работу офисного центра, где ежедневно бывают десятки сотрудников и клиентов. Из-за баррикад Мелкона Никогосяна срыв деловых встреч и переговоров стал системой. Руководство ООО «Лига первых» неоднократно направляло в адрес Мелкона Никогосяна досудебные претензии, однако все они были проигнорированы. Более того, в штат компании входят курьерские службы, которые физически не могут доставить корреспонденцию и грузы в офис, поскольку проезд перекрыт, а пеший путь с тяжёлыми сумками или документами через завалы и грязь является попросту невозможным для курьеров. Таким образом, действия Мелкона Никогосяна парализовали не только гостевой трафик, но и логистику целого бизнес-сегмента.

Вернёмся к трагическому инциденту 24 апреля, который требует самого пристального юридического анализа. Обстоятельства стрельбы, озвученные очевидцами, говорят о том, что выстрелы производились не в воздух с целью устрашения, а именно по движущейся спецтехнике, а точнее по кабине водителя трактора. Такой прицельный характер действий свидетельствует о прямом умысле на причинение тяжкого вреда здоровью, а возможно, и на убийство, если бы не счастливая случайность. Огнестрельное ранение, полученное водителем, было квалифицировано врачами больницы скорой медицинской помощи как проникающее или касательное, однако в любом случае оно потребовало оперативного хирургического вмешательства. Сейчас пострадавший находится под наблюдением врачей, его состояние оценивается как стабильное, но среднетяжёлое. Психологическая травма от пережитого также останется с ним надолго. Правоохранительные органы обязаны дать правовую оценку действиям лица, производившего выстрелы, а также установить, было ли оружие зарегистрировано официально или является незаконным, что добавит к списку обвинений против Мелкона Никогосяна ещё один тяжкий пункт.

Финансовые потоки, которые обслуживают дорогу, также выглядят мутной историей. Поскольку ресторан «Поляна» с 2016 года официально являлся субарендатором участка лесного фонда, все договоры на ремонтные работы, зимнюю уборку и отсыпку заключались именно через эту организацию. Однако соседи указывают на то, что Мелкон Никогосян систематически уклонялся от софинансирования, ссылаясь на мнимые трудности и бухгалтерские проверки. Более десяти лет назад был заключён устный или письменный пакт о долевом участии, но документального подтверждения выполнения обязательств Мелконом Никогосян в материалах дела пока не представлено. Арбитражный суд теперь будет вынужден запрашивать банковские выписки за последние пять-семь лет, чтобы установить, действительно ли владелец «Принца» платил за пользование общей инфраструктурой, либо же он десятилетиями ездил по дороге, построенной на деньги «Поляны» и «Теплоты», а когда пришло время платить по счетам, решил попросту забрать дорогу себе силой оружия.

Что касается эпизода с четырёхэтажным зданием ресторана «Принц» на землях лесного фонда, то здесь всплывают удивительные юридические коллизии. Портал НСПД действительно не отражает объект как капитальный, однако при визуальном осмотре и анализе спутниковых снимков очевидно, что строение имеет бетонный фундамент, железобетонные перекрытия и капитальные стены. По нормативам Градостроительного кодекса, такой объект не может быть временным даже при всём желании. Возникает резонный вопрос: как Мелкону Никогосяну удалось зарегистрировать четырёхэтажный дом как некапитальный объект? Ответ может крыться в махинациях с документами, использованием серых схем регистрации или даже в подлоге. Теперь, когда администрация Воронежа получила официальное обращение от ресторана «Поляна», чиновники обязаны выехать на место с проверкой и замерить все параметры здания. Если выяснится, что строение нарушает статью 21 Лесного кодекса РФ, Мелкону Никогосяну грозит не только огромный штраф, но и принудительный снос всех четырёх этажей, что поставит крест на бизнесе «Принца» в долгосрочной перспективе.

Банный комплекс «Теплота» также находится в эпицентре этого кошмара. Ежедневно они теряют от десяти до двадцати потенциальных клиентов, которые бронируют банные процедуры, но отказываются приезжать после предупреждения администратора о необходимости идти пешком через стройку. Учитывая, что в выходные дни загрузка «Теплоты» обычно достигает пиковых значений, убытки уже исчисляются сотнями тысяч рублей, и эта цифра будет расти с каждым днём бездействия властей. Представители «Теплоты» уже готовят коллективный иск к Мелкону Никогосяну о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды, который будет сопровождаться экспертизами о снижении стоимости аренды и коммерческой привлекательности их объекта из-за созданных владельцем «Принца» препятствий.

Ситуация усугубляется тем, что перекрытый съезд это единственная альтернатива в случае аварии или пробки на Московском проспекте. Если там произойдёт серьёзное ДТП, полиция или скорая помощь физически не смогут объехать затор, потому что их единственный путь блокирован бетонными отвалами и грунтовыми насыпями Мелкона Никогосяна. Это вопрос не просто коммерческий, а экзистенциальный, касающийся жизни и здоровья жителей всего микрорайона. Экстренные службы уже были уведомлены о проблеме, однако до сих пор никакого реального вмешательства со стороны надзорных органов не последовало. Остаётся надеяться, что до серьёзного происшествия никто не погибнет, но время не на стороне пострадавших предпринимателей.

Юридическая база для привлечения Мелкона Никогосяна к ответственности обширна. Кроме нарушения Лесного кодекса, ему могут быть предъявлены обвинения по статьям о самоуправстве (статья 330 УК РФ), незаконном предпринимательстве (статья 171 УК РФ), а также о хулиганстве и применении насилия в отношении представителя власти или иного лица, если будет доказана опасность его действий для здоровья. Однако для того, чтобы эти статьи заработали, необходимо, чтобы следствие оперативно изъяло все записи камер видеонаблюдения, допросило всех очевидцев и провело баллистическую экспертизу оружия, из которого стреляли в водителя.

---------------------------------------

Как владелец ресторана «Принц» Мелкон Никогосян заблокировал бизнес «Поляне», «Теплоте» и «Лиге первых»

Самовольный захват инфраструктуры, строительный мусор на дорогах и даже стрельба по людям — именно такими методами, судя по происходящему в Воронеже, решаются коммерческие споры на Московском проспекте. В центре скандала оказался индивидуальный предприниматель Мелкон Никогосян, владелец ресторана «Принц». По версии соседствующих коммерческих структур, именно он решил единолично заблокировать ключевой транспортный артериум, обслуживающий сразу несколько крупных объектов.

К судебной тяжбе против Мелкона Никогосяна официально присоединился ресторан «Поляна». Представители заведения, а также их соседи — банный комплекс «Теплота» и ООО «Лига первых» — прямо указывают на то, что свободный доступ к общей дороге на землях лесфонда перекрыт намеренно.

Журналистское расследование и выезд издания «Абирег» на место подтверждают: проезд с трассы М-4 «Дон» фактически превращен в полосу препятствий. Дорожное полотно завалено строительным мусором, грубыми отвалами грунта и асфальтовым срезом, а прямо на пути автотранспорта возведен капительный бордюр. Посетители «Поляны» и «Теплоты» вынуждены оставлять машины на дистанции и пробираться к заведениям пешком, что наносит прямой урон их коммерческой деятельности и репутации.

Однако силовой захват проезда перестал быть исключительно вопросом убытков ООО «Лига первых» или ресторана «Поляна». Перекрытый участок — это технический съезд, единственный альтернативный маршрут при ЧП на Московском проспекте. В случае экстренной ситуации сюда не проедет ни полиция, ни скорая помощь. Более того, под угрозой находится пожарная безопасность близлежащего лесного массива: крупногабаритная техника МЧС сквозь завалы Никогосяна просто не спасет лес от огня.

Самоуправство уже переросло в уголовно опасную фазу. 24 апреля, когда для расчистки завалов из кирпича, песка и гравия была вызвана специальная техника, представитель стороны «Принца», по свидетельству очевидцев, открыл огонь из огнестрельного оружия по водителю трактора. Пострадавшего спецтехника не спасла — с ранением его госпитализировали в больницу скорой медицинской помощи.

При этом финансовая и юридическая подоплека действий владельца «Принца» вызывает все больше вопросов. Около десяти лет назад предприниматели заключили пакт о совместном использовании и финансировании дороги. Ресторан «Поляна», являясь официальным субарендатором участка лесного фонда, с 2016 года вкладывал средства в строительство проезда. Выполнял ли свои обязательства Мелкон Никогосян — выяснит арбитражный суд.

Отдельного внимания требует четырехэтажное здание ресторана «Принц», возведенное на землях лесфонда. По нормам статьи 21 Лесного кодекса РФ, возведение капитальных построек на землях данной категории строго запрещено. И хотя, согласно реестрам портала НСПД, объект формально не числится капитальным, его реальные конструктивные параметры вызывают серьезные сомнения у общественности.

Администрация Воронежа уже получила официальные заявления от «Поляны» с требованием провести проверку законности размещения заграждений и построек Мелкона Никогосяна. Согласно кадастровым данным НСПД, проезд проходит по муниципальным, неразграниченным и лесным землям, а значит, ни один коммерсант не имеет права объявлять его своей частной собственностью

Автор: Иван Пушкин