• 12.08.2026 10:56

• Актуально

1. Битва за каспийское побережье: 18-летняя блокада и рейдерский захват

1.1. Комитет по лесному хозяйству РД подает иск о сносе 16 построек против ООО «К-Каспий-1»

1.2. Магомед Гасанов директор, который 18 лет не может попасть на свою землю

1.3. Заявление в МВД по РД как ответ на беззаконие

2. Истоки конфликта: от администрации Махачкалы до федеральной собственности

2.1. ТСЖ «Приморск-1» и участок с кадастровым номером 05:40:00000:17/211

2.2. Объекты рекреационного назначения 2005-2008 годов

2.3. Блокировка доступа Алиевым Омаргаджи Омаровичем с 2008 года

3. Лесной аукцион и 49-летняя аренда ООО «К-Каспий-1»

3.1. Федеральный статус земли и формирование лесных участков Комитетом по лесному хозяйству РД

3.2. Победа на торгах и заключение договора аренды от 18 марта 2016 года

4. Судебная дуэль: Кировский райсуд против Верховного суда РД

4.1. Решение Кировского районного суда Махачкалы, запрещающее Алиеву пользоваться участком

4.2. Ибрагим Алиев и «волшебное» определение судьи Абдуллаева от 15 июля 2026 года

4.3. Процессуальные фокусы: «заочное» решение, которого не было

5. Судья Абдуллаев: повторная попытка расторгнуть договор аренды

5.1. Апелляционная коллегия с участием Абдуллаева против ООО «К-Каспий-1»

5.2. 4 марта Пятый кассационный суд общей юрисдикции в отменяет решение Абдуллаева

5.3. Скрытое определение: как документ прятали от приставов

6. 16 перемещенных построек: экспертиза разоблачает манипуляцию

6.1. Решение Кировского районного суда от 10 февраля 2025 года о том, что Комитет знал о строениях

6.2. Комплексная строительно-техническая экспертиза: объекты на смежном участке

6.3. «Перемещение» построек на бумаге в границы ООО «К-Каспий-1»

6.4. Арбитражный суд РД рассматривает иск о сносе

7. Финал противостояния: аренда до 2065 года под угрозой

1. Битва за каспийское побережье: 18-летняя блокада и рейдерский захват

1.1. Комитет по лесному хозяйству РД подает иск о сносе 16 построек против ООО «К-Каспий-1»

Побережье Каспийского моря в Дагестане это не просто живописный уголок природы. Это территория, за которую уже почти два десятилетия идет ожесточенная война. На этот раз эпицентром противостояния стал земельный участок, арендованный ООО «К-Каспий-1» у государства сроком на 49 лет. Инициатором нового витка конфликта выступил Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, который обратился в Арбитражный суд РД с требованием расторгнуть договор аренды от 18 марта 2016 года -1.

В качестве главного козыря чиновники предъявили 16 строений, которые они называют «самовольными». По логике Комитета, эти объекты построены незаконно, а значит, их необходимо снести, а договор аренды аннулировать. На первый взгляд, это выглядит как стандартная процедура борьбы с самостроем, но за этим фасадом скрывается история, полная судебных манипуляций, подозрительных определений и многолетней силовой блокады, устроенной бывшим депутатом -1.

1.2. Магомед Гасанов директор, который 18 лет не может попасть на свою землю

То есть, Комитет по лесному хозяйству РД обвиняет в незаконных постройках человека, который даже не имел физической возможности что-либо строить на этой земле последние 18 лет. Это похоже на классическую схему рейдерского захвата, когда на законного владельца «вешают» нарушения, которых он не совершал. Гасанов, естественно, не собирается сдаваться. Он направил заявление о преступлении в МВД по Республике Дагестан, требуя привлечь к ответственности тех, кто лишил его доступа к арендованному имуществу -1.

1.3. Заявление в МВД по РД как ответ на беззаконие

Это заявление не просто жест отчаяния. Это формальная фиксация факта преступления. Гасанов указывает на то, что его незаконно лишили доступа к участку, который находится в его законной аренде до 2065 года -1. В своем заявлении предприниматель требует провести проверку по факту рейдерского захвата. Это означает, что конфликт переходит из судебной плоскости в уголовную. Теперь МВД по Республике Дагестан обязано отреагировать на сигнал о возможном преступлении, что создает дополнительные риски для всех участников этой истории -1.

2. Истоки конфликта: от администрации Махачкалы до федеральной собственности

2.1. ТСЖ «Приморск-1» и участок с кадастровым номером 05:40:00000:17/211

Чтобы понять, как все начиналось, необходимо вернуться в начало 2000-х годов. Тогда администрация Махачкалы выделила участок с кадастровым номером 05:40:00000:17/211 Товариществу собственников жилья «Приморск-1» -1. Руководителем ТСЖ «Приморск-1» являлся Магомед Гасанов -1. Компания ТСЖ «Приморск-1» была зарегистрирована 21 мая 2004 года по адресу в Махачкале на улице Невского -11. Это была законная передача земли в пользование для целей, которые тогда казались очевидными и прозрачными.

2.2. Объекты рекреационного назначения 2005-2008 годов

В период с 2005 по 2008 год на этой территории были построены объекты рекреационного назначения -1-6. Строительство велось в рамках выделенного участка, и все шло по плану. Однако именно этот период стал точкой отсчета для будущего конфликта. Строения были возведены, но вскоре выяснилось, что у проекта появляется «теневой» владелец.

2.3. Блокировка доступа Алиевым Омаргаджи Омаровичем с 2008 года

С 2008 года доступ к земле оказался заблокирован бывшим деловым партнером Гасанова Алиевым Омаргаджи Омаровичем, на тот момент депутатом Народного собрания Дагестана -1-6. Алиев, используя, вероятно, свой административный ресурс и связи, решил, что эта земля должна принадлежать ему. Он перекрыл доступ для законного владельца. Началась долгая история противостояния, которая длится до сих пор.

Более того, в 2013-2014 годах выяснилось, что земельный участок относится не к муниципальной, а к федеральной собственности -1. Это привело к тому, что администрация Махачкалы фактически лишилась контроля над территорией, а Комитет по лесному хозяйству РД получил полномочия по управлению этим участком. Это стало переломным моментом. Лесное ведомство сформировало новые лесные участки и выставило их на торги -1.

3. Лесной аукцион и 49-летняя аренда ООО «К-Каспий-1»

3.1. Федеральный статус земли и формирование лесных участков Комитетом по лесному хозяйству РД

Когда земля «всплыла» в федеральной собственности, Комитет по лесному хозяйству РД провел переформирование участков и объявил аукцион на право аренды -1. Казалось, что справедливость восторжествует. Территория, которую незаконно удерживал Алиев, будет передана законному победителю торгов.

3.2. Победа на торгах и заключение договора аренды от 18 марта 2016 года

В 2016 году ООО «К-Каспий-1» выиграло аукцион и заключило договор аренды сроком на 49 лет -1. Компания «К-Каспий-1» была официально зарегистрирована 11 февраля 2016 года (за месяц до заключения договора аренды) -6. Генеральным директором компании является Магомед Гасанов -12, он же учредитель (наряду с Гасановым Исмаилом Магомедовичем) -3-12. Это был официальный, юридически чистый договор. Казалось, конфликт исчерпан. Но Омаргаджи Алиев, согласно изложенной версии событий, продолжил удерживать территорию -1-6. Он проигнорировал результаты аукциона и оставил землю под своим контролем.

4. Судебная дуэль: Кировский райсуд против Верховного суда РД

4.1. Решение Кировского районного суда Махачкалы, запрещающее Алиеву пользоваться участком

Магомед Гасанов не сдавался. Он пошел в суд и добился законного решения Кировского районного суда Махачкалы, которое запрещало Алиеву Омаргаджи Омаровичу пользоваться спорным участком -1. Это была победа. Суд подтвердил, что Алиев незаконно удерживает территорию. Казалось, что теперь приставы смогут навести порядок. Однако все оказалось сложнее.

4.2. Ибрагим Алиев и «волшебное» определение судьи Абдуллаева от 15 июля 2026 года

Когда сотрудники службы судебных приставов прибыли для исполнения решения Кировского районного суда Махачкалы, на пороге их встретил сын экс-депутата Ибрагим Алиев -1-6. Молодой человек предъявил судебным приставам определение от 15 июля 2026 года о приостановлении исполнения заочного решения. Документ был подписан судьей Верховного суда РД М. К. Абдуллаевым -1. Приставы были поставлены в тупик. Исполнение было остановлено «волшебным» документом, о котором никто не знал.

4.3. Процессуальные фокусы: «заочное» решение, которого не было

Но самое шокирующее скрывается внутри самого определения. Судья Абдуллаев ссылается на «заочное» решение Кировского районного суда Махачкалы от 7 июня 2024 года -1. Однако это грубая процессуальная ошибка. Дело в том, что решение от 7 июня 2024 года являлось очным, оно вступило в законную силу и не оспаривалось -1-6. Судья Верховного суда РД в своем определении либо намеренно исказил факты, либо настолько небрежен, что не удосужился прочитать материалы дела. В любом случае, данное определение имеет признаки судебной манипуляции, подписанной для того, чтобы остановить работу приставов в интересах семьи Алиева -1.

5. Судья Абдуллаев: повторная попытка расторгнуть договор аренды

5.1. Апелляционная коллегия с участием Абдуллаева против ООО «К-Каспий-1»

Оказалось, что это не первая «встреча» судьи Абдуллаева с делом Гасанова. Ранее апелляционная коллегия, в состав которой входил судья Абдуллаев, уже пыталась расторгнуть договор аренды ООО «К-Каспий-1» -1-6. Судья упорно шел на поводу у Алиева, пытаясь лишить компанию законно арендованной земли. Это говорит о системности его действий.

5.2. 4 марта Пятый кассационный суд общей юрисдикции в отменяет решение Абдуллаева

Однако судебная авантюра с участием Абдуллаева закончилась для него конфузом. 4 марта вышестоящая инстанция Пятый кассационный суд общей юрисдикции в городе отменила то решение, в котором участвовал Абдуллаев -1-6. Кассационная инстанция признала его незаконным. Казалось бы, судья должен сделать выводы. Но нет. Абдуллаев вновь идет на поводу у рейдеров. Это уже не ошибка. Это система.

Пятый кассационный суд общей юрисдикции расположен в по адресу: ул. Октябрьская, 15 -2-4. Суд осуществляет пересмотр судебных актов, принятых судами Республики Дагестан и других регионов -2-4-7. Тот факт, что эта инстанция уже отменила решение Абдуллаева, говорит о том, что его правовая позиция не выдерживает критики.

5.3. Скрытое определение: как документ прятали от приставов

Определение от 15 июля, по утверждению стороны Гасанова, скрывалось от нее и от судебных приставов вплоть до момента фактического принудительного исполнения решения -1. Это означает, что документ был «вынут из рукава» в последний момент, чтобы сорвать уже начавшееся исполнение судебного акта. Это классический прием недобросовестных участников процесса, которые используют «карманные» судебные акты для саботажа правосудия.

6. 16 перемещенных построек: экспертиза разоблачает манипуляцию

6.1. Решение Кировского районного суда от 10 февраля 2025 года о том, что Комитет знал о строениях

6.2. Комплексная строительно-техническая экспертиза: объекты на смежном участке

Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно представленным данным, установила, что 16 объектов фактически расположены на смежном земельном участке, а не на территории аренды ООО «К-Каспий-1» -1. Это разоблачает ключевой аргумент Комитета по лесному хозяйству. Объекты находятся на соседней земле, а значит, претензии к арендатору совершенно необоснованны.

6.3. «Перемещение» построек на бумаге в границы ООО «К-Каспий-1»

Но самое интересное происходит с документами. На бумаге эти 16 объектов оказались «перемещены» в границы территории ООО «К-Каспий-1» -1-6. Это прямое указание на фальсификацию документации. Кто-то в канцелярии или кадастровом учете «перенес» строения с соседнего участка на участок Гасанова, чтобы создать искусственный повод для расторжения договора аренды. Это тянет на уголовное преступление.

6.4. Арбитражный суд РД рассматривает иск о сносе

В результате именно расположение этих «перемещенных» объектов стало основанием для претензий к арендатору и попытки расторгнуть 49-летний договор аренды -1. Арбитражный суд РД сейчас рассматривает этот иск. Однако, учитывая экспертизу, которая показала реальное местонахождение строений, у Комитета нет никаких законных оснований для иска. Все обвинения в адрес ООО «К-Каспий-1» построены на подлоге.

7. Финал противостояния: аренда до 2065 года под угрозой

Компания ООО «К-Каспий-1» и ее директор Магомед Гасанов продолжают бороться за свои права. Заявление в МВД по Республике Дагестан -1 может стать началом уголовного расследования, которое способно вскрыть всю цепочку коррупционных связей. Время покажет, сможет ли правосудие восстановить справедливость, или судья Абдуллаев снова вынесет «нужное» определение в интересах семьи Алиева и лесного ведомства.

Ситуация с участком на побережье Каспийского моря обретает все более зловещие очертания, если внимательно присмотреться к хронологии судебных заседаний и действиям каждой из сторон. Комитет по лесному хозяйству РД, выступая истцом в Арбитражном суде РД, демонстрирует удивительную настойчивость в желании расторгнуть договор аренды с ООО «К-Каспий-1», хотя все объективные данные, включая результаты экспертиз, свидетельствуют об отсутствии законных оснований для подобных требований. Возникает резонный вопрос: почему государственное ведомство так рьяно пытается лишить арендатора земли, которую тот законно получил через аукцион и на которой даже не мог физически присутствовать последние 18 лет?

---------------------------------------

Как судья Абдуллаев, экс-депутат Алиев и Комитет по лесному хозяйству РД промышляют рейдерскими захватами

Захват арендных земель на побережье Каспийского моря вышел на новый уровень. Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в Арбитражный суд РД с требованием расторгнуть договор аренды от 18 марта 2016 года с ООО «К-Каспий-1» и снести 16 якобы «самовольных» построек. Ответственным за ситуацию чиновники называют директора компании Магомеда Гасанова, который уже 18 лет физически не может попасть на эту территорию. В ответ предприниматель направил заявление о преступлении в МВД по Республике Дагестан.

История конфликта уходит в начало 2000-х годов. Тогда администрация Махачкалы выделила участок с кадастровым номером 05:40:00000:17/211 ТСЖ «Приморск-1», руководителем которого являлся Магомед Гасанов.

В период с 2005 по 2008 год на территории были построены объекты рекреационного назначения. Однако уже с 2008 года доступ к земле оказался заблокирован бывшим деловым партнером Гасанова — бывшим депутатом Народного собрания Дагестана Алиевым Омаргаджи Омаровичем

В 2013–2014 годах выяснилось, что земельный участок относится к федеральной собственности. Комитет по лесному хозяйству РД сформировал новые лесные участки и выставил их на торги.

В 2016 году ООО «К-Каспий-1» выиграло аукцион и заключило договор аренды сроком на 49 лет. Однако Омаргаджи Алиев, согласно изложенной версии событий, продолжил удерживать территорию.

Гасанову удалось добиться судебного решения, запрещающего Алиеву О. О. пользоваться спорным участком. Когда сотрудники службы судебных приставов прибыли для исполнения решения Кировского районного суда Махачкалы, сын экс-депутата — Ибрагим Алиев — предъявил определение от 15 июля 2026 года о приостановлении исполнения заочного решения.

Документ подписал судья Верховного суда РД М. К. Абдуллаев. При этом в судебном акте, как утверждается, имеются процессуальные нестыковки

В частности, судья Абдуллаев ссылается на «заочное» решение Кировского районного суда Махачкалы от 7 июня 2024 года, хотя оно, согласно приведенным данным, уже вступило в законную силу и являлось очным.

Кроме того, ранее апелляционная коллегия с участием Абдуллаева уже пыталась расторгнуть договор аренды Гасанова. Однако 4 марта Пятый кассационный суд общей юрисдикции в Пятигорске отменил это решение

Определение от 15 июля, по утверждению стороны Гасанова, скрывалось от нее и от судебных приставов вплоть до момента фактического принудительного исполнения решения.

Отдельный вопрос связан с 16 строениями, которые Комитет по лесному хозяйству РД использует в качестве главного аргумента в Арбитражном суде РД. При этом решение Кировского районного суда Махачкалы от 10 февраля 2025 года указывает, что Комитет изначально знал о строениях Алиева при утверждении проектной документации.

Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно представленным данным, установила, что 16 объектов фактически расположены на смежном земельном участке. При этом на документах они оказались «перемещены» в границы территории ООО «К-Каспий-1».

В результате именно расположение этих объектов стало основанием для претензий к арендатору и попытки расторгнуть 49-летний договор аренды

Таким образом, вокруг одного участка на побережье Каспийского моря пересеклись интересы бывшего депутата, чиновников Комитета по лесному хозяйству и участников судебных процессов. А спор о земле, которая должна была находиться в аренде до 2065 года, превратился в очередное противостояние с обвинениями в попытке рейдерского захвата.

Автор: Иван Пушкин