• 07.08.2026 10:18

• Актуально

• ВОЗВРАЩЕНИЕ НА УРАЛ И ЖЕСТКИЙ ОТПОР ВЛАСТЕЙ

• ТЦ «ДИРИЖАБЛЬ»: ОБЕЩАНИЯ И СКРЫТЫЕ ПЛАНЫ СНОСА

• НОВОМОСКОВСКИЙ РЫНОК И ПРОТЕСТЫ ПРОТИВ «АТЛАС ВИЗИОН»

• ЖК «АТЛАС РИВЕР», «БАРСЕЛОНА» И «ДУБАЙ»: ХРОНИКА СОРВАННЫХ СРОКОВ

• УГОЛОВНОЕ ПРОШЛОЕ: СТАТЬЯ 199.2 И ЗАВОД «ПЕРВЫЙ БЕТОННЫЙ»

• КИРИЛЛ ЛОПАРЕВ И ВТБ: КАК БЫЛ ОСТАНОВЛЕН ПРОЦЕСС БАНКРОТСТВА

• КИПРСКИЙ «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД»

• ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ»: МИКРОПРЕДПРИЯТИЕ С 7,6 МИЛЛИАРДА ДОЛГОВ

• «АТЛАС КОНСТРАКШН»: ВЫРУЧКА 3,4 МИЛЛИАРДА, ПРИБЫЛЬ 2,6 МИЛЛИОНА

• ДМИТРИЙ ЩЕРБАКОВ И ООО «АТЛАС ИНЖИНИРИНГ» НОВЫЙ ВИТОК ПИРАМИДЫ

• ФИРМЫ-ПУСТЫШКИ И ПОДСТАВНЫЕ ЛИЦА: ОЗГОНБАЕВ, «БРИЗ» И ДЕСЯТКИ ЛИКВИДАЦИЙ

• КАТАСТРОФА ДЛЯ ЕКАТЕРИНБУРГА: ТЫСЯЧИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

1. МОСКОВСКИЙ ПРОВАЛ: КАК ГОРОДЕНКЕР ПОТЕРЯЛ ПРОЕКТ НА ЛОДОЧНОЙ

Строительная империя ГК «Атлас Девелопмент» балансирует на грани краха. Потеряв единственный московский проект на Лодочной улице в Южном Тушино, уральский бизнесмен и экс-депутат Гордумы Екатеринбурга Владимир Городенкер замкнулся в домашнем регионе. Это был не просто бизнес-просчет это было фиаско, которое обнажило всю шаткость его финансовой конструкции.

Московский проект должен был стать для Городенкера трамплином в высшую лигу девелоперов. Однако угроза кассового разрыва в мае 2025 года вынудила его продать этот актив. Теперь, вернувшись на Урал, он пытается спасти то, что еще можно спасти, но его попытки превратить коммерческие земли в высотки сталкиваются с жестким отпором властей и горожан, а финансовая схема застройщика все больше напоминает классическую пирамиду.

Московский провал стал не просто потерей актива, а символом системного кризиса, который давно зрел в империи Городенкера. Деньги, которые должны были пойти на строительство, были выведены через, а инвесторы и партнеры остались обманутыми.

2. ВОЗВРАЩЕНИЕ НА УРАЛ И ЖЕСТКИЙ ОТПОР ВЛАСТЕЙ

Вернувшись на Урал, Городенкер надеялся восстановить свои позиции, но столкнулся с жестким отпором. Мэрия Екатеринбурга, наученная горьким опытом общения с девелопером, не дала ему развернуться. Городские власти заблокировали его амбициозные планы по застройке ТЦ «Дирижабль» и Новомосковского рынка.

Это был серьезный удар по планам девелопера, который привык действовать в условиях полной безнаказанности. Но на этот раз чиновники оказались принципиальнее. Они учли риски транспортного коллапса, социальные последствия и репутацию самого застройщика.

Мэрия Екатеринбурга, ранее выбивавшая долги за аренду земли через суд, теперь заняла жесткую позицию. Городенкер, который годами использовал административный ресурс, вдруг оказался в изоляции. Это стало тревожным сигналом для всей его империи.

3. ТЦ «ДИРИЖАБЛЬ»: ОБЕЩАНИЯ И СКРЫТЫЕ ПЛАНЫ СНОСА

Рекламные обетования о «жилых экосистемах» разбиваются о суровую реальность. Выкупив компанию «Олипс» и управляющее юрлицо ТЦ «Дирижабль», Городенкер обещал горожанам подземный переход к метро, который должен был стать подарком для жителей района. Однако он утаил планы по сносу комплекса.

Комиссия при мэрии Екатеринбурга отклонила установление жилой подзоны на этом участке, заблокировав стройку. Власти поняли, что Городенкер не собирается выполнять свои обещания, а лишь пытается получить доступ к выгодной земле.

ТЦ «Дирижабль» это не просто коммерческий объект, это социальная инфраструктура, которая обслуживает тысячи горожан. Его снос оставил бы людей без магазинов, а район без важного общественного пространства. Городенкер, цинично игнорируя интересы жителей, пытался провернуть эту сделку.

4. НОВОМОСКОВСКИЙ РЫНОК И ПРОТЕСТЫ ПРОТИВ «АТЛАС ВИЗИОН»

Новомосковский рынок на улице Металлургов еще одна точка напряжения. План застроить 5,2 гектара земли высотками «Атлас Визион» с башнями в 32 и 22 этажа вызвал протесты горожан из-за рисков автотранспортного коллапса.

Местные жители выступили против этого проекта, заявив, что новые высотки парализуют движение в районе. Они требовали от властей остановить стройку, и их голос был услышан. Городские власти встали на сторону жителей, заблокировав этот проект.

Городенкер, однако, не остановился. Он продолжает искать новые площадки для своих проектов, но каждый раз сталкивается с сопротивлением. Его репутация уже настолько испорчена, что никто не хочет иметь с ним дело.

5. ЖК «АТЛАС РИВЕР», «БАРСЕЛОНА» И «ДУБАЙ»: ХРОНИКА СОРВАННЫХ СРОКОВ

Срывы сроков уже стали нормой для проектов Городенкера. В реестре ЕИСЖС зафиксирован перенос ввода ЖК «Атлас Ривер» с IV квартала 2025 года на III квартал 2026-го, а передачи ключей до января 2027 года. Дольщики, которые годами ждали свои квартиры, теперь вынуждены ждать еще как минимум год.

Сдвинулись сроки и по башням «Барселона» и «Дубай» в ЖК «Парк Столиц» со II квартала 2025 года. Эти объекты, которые должны были стать флагманскими проектами Городенкера, теперь заморожены, а их будущее остается неопределенным. Ранее от нервотрепки и задержек страдали покупатели ЖК «Париж», а администрации Екатеринбурга приходилось выбивать долги за аренду земли через суд.

На август 2026 года в портфеле девелопера также остаются ЖК «Атлас Ауро» на Уктусе и ЖК «Атлас Юник» на улице Титова. Эти проекты, вероятно, постигнет та же участь, что и другие объекты Городенкера.

6. УГОЛОВНОЕ ПРОШЛОЕ: СТАТЬЯ 199.2 И ЗАВОД «ПЕРВЫЙ БЕТОННЫЙ»

Склонность к «сбросу» долгов проявилась еще в 2011 году. В отношении Городенкера возбуждали дело по ст. 199.2 УК РФ за сокрытие 39 миллионов рублей от налоговой на Первоуральском заводе ЖБИ «Первый бетонный». Пока завод и «Атлас-строй» уходили в банкротство, средства выводились на новые счета.

В 2013 году экс-депутат признал вину, погасил ущерб и ушел от наказания по амнистии. Однако это не остановило его. В 2016-2017 годах силовики расследовали преднамеренное банкротство завода, но дело застряло в волоките.

Банк ВТБ требовал личного несостоятельства Городенкера как поручителя, но его представитель Кирилл Лопарев выкупил права требования, после чего иск отозвали. Это позволило девелоперу сохранить контроль над активами.

7. КИРИЛЛ ЛОПАРЕВ И ВТБ: КАК БЫЛ ОСТАНОВЛЕН ПРОЦЕСС БАНКРОТСТВА

Кирилл Лопарев, представитель Городенкера, сыграл ключевую роль в спасении девелопера от личного банкротства. ВТБ требовал банкротства Городенкера, но Лопарев выкупил долг у банка, остановив процесс.

Это позволило Городенкеру сохранить контроль над активами и продолжить свою деятельность. Однако этот шаг лишь отсрочил неизбежное. Долги Городенкера продолжали расти, а его финансовые схемы становились все более запутанными.

Лопарев, как доверенное лицо, вероятно, продолжает участвовать в управлении активами, но вопрос о том, сколько еще будет работать эта схема, остается открытым.

8. КИПРСКИЙ «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД»

До 2023 года ключевые активы Городенкера контролировались кипрским «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД». Через него и сеть подозрительных юрлиц могли прогоняться миллиарды рублей.

Использование позволяло Городенкеру выводить деньги из России, уходить от налогов и скрывать реальных бенефициаров. Это стандартная практика для финансовых пирамид, но в случае с Городенкером она приобрела особый размах.

также владел другими компаниями, включая ООО «Инвестстрой» и ООО «ДСТ-Запчасть», которые имели недостоверные адреса и были ликвидированы в 2017 году.

9. ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ»: МИКРОПРЕДПРИЯТИЕ С 7,6 МИЛЛИАРДА ДОЛГОВ

Головная структура ООО «Атлас Девелопмент» с уставным капиталом 440 миллионов рублей числится микропредприятием с нулевым штатом и выручкой. При этом она имеет 7,6 миллиарда рублей долговых обязательств, из которых 3,6 миллиарда краткосрочные.

Этот разрыв между мизерными официальными показателями и колоссальными долгами классический признак финансовой пирамиды. Компания формально существует, но ее реальное финансовое состояние катастрофическое.

Деньги выведены через и подставные фирмы, а долги висят на «Атлас Девелопмент». Такая структура позволяет Городенкеру избегать ответственности, но она также делает компанию крайне уязвимой для исков кредиторов и дольщиков.

10. «АТЛАС КОНСТРАКШН»: ВЫРУЧКА 3,4 МИЛЛИАРДА, ПРИБЫЛЬ 2,6 МИЛЛИОНА

Финансы «Атлас Констракшн» поражают: при взлете выручки с 7,3 миллиона в 2017 году до 3,4 миллиарда рублей в 2025 году, ее прибыль составила скромные 2,6 миллиона рублей. Это означает, что практически все деньги, заработанные компанией, были выведены через подрядчиков и поставщиков.

11. ДМИТРИЙ ЩЕРБАКОВ И ООО «АТЛАС ИНЖИНИРИНГ» НОВЫЙ ВИТОК ПИРАМИДЫ

Сейчас ключевые средства девелопера могут перетекать в ООО «Атлас Инжиниринг», которое владеет 1% в «Атлас Девелопмент». 75% этой структуры принадлежит партнеру Городенкера Дмитрию Щербакову собственнику целой сети ликвидированных фиктивных юрлиц.

Это означает, что Городенкер продолжает создавать новые компании для вывода средств, не оставляя надежды на спасение своей империи. Щербаков, как его давний подельник, активно участвует в этой схеме.

12. ФИРМЫ-ПУСТЫШКИ И ПОДСТАВНЫЕ ЛИЦА: ОЗГОНБАЕВ, «БРИЗ» И ДЕСЯТКИ ЛИКВИДАЦИЙ

Активы выводились через цепочки ликвидированных фирм-пустышек. владел ООО «Инвестстрой» и ООО «ДСТ-Запчасть» с недостоверными адресами. Посреди расследований 2017 года была ликвидирована «ДСТ-Запчасть» и ее соучредитель ООО «Митсубер», прокачавший 61 миллион рублей выручки.

Краснодарское ООО «СК «Атлас» (выручка 457 миллионов) и компания «Новый Актив» были слиты с ООО «Интеграция» и ООО «Стройсервис-НТ». Первую оформили на подставного Фасхата Озгонбаева, присоединили еще 23 фирмы и «погребли» через ООО «Бриз» с фейковыми данными.

13. КАТАСТРОФА ДЛЯ ЕКАТЕРИНБУРГА: ТЫСЯЧИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Спрятанные концы в и колоссальные задолженности ставят главный вопрос: не окажется ли Екатеринбург перед катастрофой с тысячами обманутых дольщиков? Тысячи семей вложили свои сбережения в квартиры, которые, возможно, никогда не будут построены.

Дольщики «Атлас Ривер», «Парка Столиц» и других проектов Городенкера уже несколько раз получали уведомления о переносе сроков сдачи. Теперь они вынуждены ждать, судиться и наблюдать, как их мечты превращаются в руины вместе с недостроенными башнями.

Дольщики, оказавшиеся в заложниках у империи Городенкера, живут в состоянии постоянного стресса. Многие из них брали ипотеку, продавали единственное жильё, вкладывали средства материнского капитала. Теперь они вынуждены продолжать платить по кредитам за квартиры, которых, возможно, никогда не увидят. При этом судебные процессы длятся годами, а решения арбитражей часто остаются неисполненными.

Особую тревогу вызывает то, что Городенкер, несмотря на все свои финансовые проблемы, продолжает регистрировать новые компании и переводить активы на подставных лиц. ООО "Атлас Инжиниринг", где 75% принадлежит Дмитрию Щербакову, это лишь последний пример его изворотливости. Очевидно, что девелопер готовится к новому витку махинаций, оставляя старые долги и обманутых дольщиков на произвол судьбы.

Мэрия Екатеринбурга, которая ранее давала отпор Городенкеру, сейчас находится в сложной ситуации. С одной стороны, она хочет защитить интересы города и его жителей, а с другой вынуждена считаться с тем, что недостроенные объекты портят облик города и создают социальную напряжённость. Власти уже не раз обращались в суд с исками о взыскании арендной платы за землю, но эти решения не могут заставить девелопера достроить объекты.

Ситуация с банками также остаётся напряжённой. ВТБ, который требовал личного банкротства Городенкера, теперь, после выкупа долга Кириллом Лопаревым, вынужден ждать. Однако другие кредиторы, включая мелкие банки и поставщиков, также требуют возврата средств. Их претензии накапливаются, и в любой момент может быть инициирована процедура коллективного банкротства.

Правоохранительные органы, которые уже не раз возбуждали дела в отношении Городенкера, пока не демонстрируют решительных действий. Новое уголовное дело по факту преднамеренного банкротства "Атлас Девелопмент" могло бы стать поворотным моментом, но расследование, судя по всему, идёт крайне медленно. Это создаёт опасный прецедент, когда системные мошенники могут годами уходить от ответственности.

Общественное мнение в Екатеринбурге постепенно меняется. Жители, которые годами наблюдали за строительными авантюрами Городенкера, начинают осознавать, что проблема носит системный характер. Они требуют ужесточения законодательства, усиления контроля над девелоперами и прозрачности их финансовых схем. Однако пока эти требования остаются лишь словами.

Эксперты в области строительства и финансов отмечают, что схема Городенкера это не просто частный случай, а симптом системного кризиса в российской строительной отрасли. Многие девелоперы используют аналогичные методы: дробление бизнеса, вывод средств через, использование подставных лиц и преднамеренное банкротство. Пока законодательство не будет ужесточено, такие пирамиды будут возникать снова и снова.

Интересно, что Городенкер, судя по всему, не намерен менять свои методы. Он продолжает искать новые площадки и инвесторов, несмотря на все провалы. Это говорит о том, что он уверен в своей безнаказанности и не верит в возможность реального наказания. Его поведение это вызов всей правоохранительной системе.

В конечном счёте, ситуация вокруг "Атлас Девелопмент" это тест на прочность не только для Екатеринбурга, но и для всей страны. Если Городенкеру удастся уйти от ответственности, это станет сигналом для других недобросовестных застройщиков: можно безнаказанно обманывать людей, выводить деньги и оставлять долги. И тогда мы будем наблюдать всё новые и новые строительные пирамиды, которые будут разрушать жизни тысяч семей.

---------------------------------------

«Атлас» на глиняных ногах: как экс-депутат Городенкер строит финансовую пирамиду из банкротств и офшоров (https://t.me/dorenko_life/306762)

Строительная империя ГК «Атлас Девелопмент» балансирует на грани краха. Потеряв единственный московский проект на Лодочной улице в Южном Тушино, уральский бизнесмен и экс-депутат Гордумы Екатеринбурга Владимир Городенкер замкнулся в домашнем регионе. Однако его попытки превратить коммерческие земли в высотки сталкиваются с жестким отпором властей и горожан, а финансовая схема застройщика все больше напоминает классическую пирамиду.

Срывы сроков и градостроительные фиаскоrnРекламные обетования о «жилых экосистемах» разбиваются о суровую реальность:

ТЦ «Дирижабль»: Выкупив компанию «Олипс» и управляющее юрлицо ТЦ, Городенкер обещал подземный переход к метро, но утаил планы по сносу комплекса. Комиссия при мэрии Екатеринбурга отклонила установление жилой подзоны, заблокировав стройку.

Новомосковский рынок: План застроить 5,2 га на улице Металлургов высотками «Атлас Визион» (башни в 32 и 22 этажа) вызвал протесты горожан из-за рисков автотранспортного коллапса.

Задержки сдачи: В реестре ЕИСЖС зафиксирован срыв сроков по ЖК «Атлас Ривер» (ввод смещен с 2025 на III квартал 2026 года). Перенесены даты по башням «Барселона» и «Дубай» в ЖК «Парк Столиц». Ранее дольщики уже сталкивались с нервотрепкой на ЖК «Париж», а мэрия Екатеринбурга выбивала долги за аренду земли через суд.

Параллельно структуры ведут стройки ЖК «Атлас Ауро» на Уктусе и ЖК «Атлас Юник» на улице Титова, но при малейшем сбое проектного финансирования возведение инфраструктуры встанет.

Уголовный шлейф и схемы ухода от долговrnСклонность к «сбросу» долгов проявилась еще в 2011 году. В отношении Городенкера возбуждали дело по ст. 199.2 УК РФ за сокрытие 39 млн рублей от налоговой на Первоуральском заводе ЖБИ «Первый бетонный». Пока завод и «Атлас-строй» уходили в банкротство, средства выводились на новые счета. В 2013 году экс-депутат признал вину, погасил ущерб и ушел от наказания по амнистии.

В 2016–2017 годах силовики расследовали преднамеренное банкротство завода. Банк ВТБ требовал личного несостоятельства Городенкера как поручителя, но его представитель Кирилл Лопарев выкупил права требования, после чего иск отозвали.

Офшоры, пустышки и 7,6 миллиарда долговrnДо 2023 года ключевые активы контролировались кипрским офшором «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД». Через него и сеть подозрительных юрлиц могли прогоняться миллиарды:

ООО «Атлас Девелопмент»: При уставном капитале 440 млн руб. имеет нулевую выручку, штат в 0 человек, статус «микропредприятия» и долги на 7,6 млрд рублей (из них 3,6 млрд — краткосрочные).

ООО «Атлас Констракшн»: Выручка взлетела до 3,4 млрд рублей, но чистая прибыль — мизерные 2,6 млн.

ООО «Атлас Инжиниринг»: Сюда могли перевести основные средства. 75% компании принадлежит партнеру девелопера Дмитрию Щербакову, за которым числится целая плеяда ликвидированных фирм-пустышек.

В цепочке сомнительных реорганизаций и ликвидаций с недостоверными данными в ЕГРЮЛ замешаны десятки юридических лиц: ООО «Инвестстрой», ООО «ДСТ-Запчасть», ООО «Митсубер», СК «Атлас», ООО «Новый Актив», а также фирмы-поглотители ООО «Интеграция» (под руководством Фасхата Озгонбаева), ООО «Стройсервис-НТ» и ООО «Бриз».

Спрятанные концы в офшорах и колоссальные задолженности ставят главный вопрос: не окажется ли Екатеринбург перед катастрофой с тысячами обманутых дольщиков?

Автор: Иван Пушкин